nos conseils pour
valoriser votre bien
Découvrez les conseils immobiliers de nos experts, ayant pour but de valoriser votre bien et en tirer une réelle plus value.
Grâce à nos 25 ans d’expérience et un important réseau de partenaires quallifés, nous sommes en mesure de vous
fournir une aide précieuse et essentielle, dans tous les domaines de l’immobilier.
Conseils & astuces pour valoriser votre bien immobilier
Comment valoriser son bien immobilier
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Astuces home-staging
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À vos cotés
Afin de vous apporter les meilleurs conseils immobiliers, nous pouvons nous appuyer sur 25 années d’expérience dans le domaine et sur un réseau de partenaires experts, dans tous les secteurs d’activités.
Nous vous proposons ainsi, au sein de ces articles, un contenu sûr, qui vous permettra une meilleure appréhension de votre projet. Qu’il s’agisse de valoriser votre bien immobilier, de l’évaluer, ou de le vendre rapidement, nos conseils et recommandations vous aideront. Des astuces de home-staging, aux complexités de la division foncière, découvrez tous nos articles et familiarisez-vous avec le monde de l’immobilier.
Vous avez une question ? N’hésitez pas à contacter notre équipe d’experts.
Etude de cas :
La Division en Lots
Il existe plusieurs cas de division foncière. Nous vous proposons une description des opérations réalisables grâce à des exemples concrets qui vous permettront de situer votre bien immobilier. Bien entendu, ces exemples sont à titre indicatif et dépendront des règles d’urbanisme de votre commune.
Maison(s) / Terrains :
Division de la parcelle en 2 maisons d’habitation et 2 terrains à bâtir à l’arrière de celles-ci. Ici, nous avons fait appel à un géomètre expert pour valider le découpage de la parcelle d’origine. La séparation physique des lots peut être laissée à la charge des acquéreurs (hors bornage à la charge de l’acquéreur). L’ensemble des 4 lots a été vendu très rapidement. La marge opérationnelle est bien supérieure à celle qui aurait été réalisée en 1 seul lot.
Maisons / Granges et Dépendances :
Division d’un corps de bâtiments en 6 lots, avec pour certains un changement de destination en habitation. Une association syndicale libre est mise en place pour la gestion des espaces communs.
Ici encore, nous avons fait appel à un géomètre expert pour la division cadastrale mais aussi à une entreprise de VRD pour la viabilisation de chaque lot. L’aménagement intérieur des lots privatifs est laissé à la charge des acquéreurs.
Maison de ville / Immeuble :
Division d’une maison d’habitation d’environ 400 m² en 7 lots à aménager sur trois niveaux, mise en copropriété du bâtiment et viabilisation des lots :
Notre expérience reconnue et notre réseau d’experts nous ont encore une fois permis de mener à bien cette opération.
À savoir : ce type de division peut également s’appliquer sur des petites maisons de ville, locaux ou immeubles de bureaux.
Travaux d’amélioration & Home staging
Connaissez-vous le home staging ?
Ce concept venu des Etats-Unis permet de provoquer le « coup de cœur » chez le potentiel acquéreur. Le but est de mettre en valeur votre intérieur en améliorant la décoration et en rendant vos pièces plus neutres. Les gens ont besoin de se projeter et notre objectif est d’augmenter les chances d’une offre d’achat potentielle pour votre bien. Il peut s’agir là simplement de donner « un coup de jeune » à votre bien… Nouvelles peintures, changement des sols etc… Il est parfois également judicieux de modifier certaines cloisons de manière à donner plus d’espace à votre intérieur. Il faut savoir que non seulement le home staging va vous permettre de vendre plus rapidement, mais il augmentera aussi le prix de votre maison ou appartement de 1 à 5%. Ce service permet d’ajouter une plus value à votre bien et permet de vendre plus facilement et au meilleur prix.
Nous vous conseillons dans l’ensemble des modifications à réaliser et nous vous mettons en contact avec nos artisans du bâtiment.
Vente en l’état de votre bien immobilier
Une fois la division foncière effectuée, les travaux d’amélioration réalisés, ou même si votre bien n’est pas éligible à la valorisation, notre équipe de professionnels peut prendre en charge la vente de votre bien. Pour cela, nous vous mettons en relation avec notre agence immobilière interne ou nos partenaires agents immobiliers qui seront à votre disposition pour mener à bien la vente de votre patrimoine.
